LUTTERBACH CENTRE Appartement 5 pièces dernier étage avec terrasse, climatisation et parkings

Coup de coeur assuré !
Superbes performances énergétiques pour ce bel appartement familial !
Situé au centre de Lutterbach, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes vers Mulhouse / Cernay / Colmar/ etc, découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 120 m2 au sol (97,67 m2 habitables) situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges .
Cet appartement offre de beaux volumes, des prestations de qualité, le confort d'une maison sans l'entretien d'un jardin mais surtout avec de très faibles charges au quotidien ! Comptez 118€/mois d'électricité et 40€ de gaz.
Une entrée avec rangements, un spacieux séjour intimiste avec poêle à granulés ouvert sur la salle à manger une cuisine meublée et équipée de qualité, un cellier attenant, une superbe terrasse de 18 m2 exposée plein sud, avec peu de vis-à-vis pour profiter des beaux jours à venir.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : 3 chambres, un dégagement avec accès aux combles privatives (2 vélux en place) ; salle de bains haut de gamme AUBADE avec douche à l'italienne, sèche serviettes avec soufflant, robinetterie GROHE, WC séparés
CONFORT ET PRESTATIONS : L’appartement bénéficie d’équipements performants offrant un confort thermique optimal toute l’année et de faibles consommations énergétiques : chauffage individuel au gaz (40 € / mois) ; climatisation réversible gainable (air/air) discrète et performante dans l'ensemble du logement, poêle à granulés pour réchauffer vos soirées automnales et hivernales !
ANNEXES : 2 places de parking privatives ; cave spacieuse (environ 50 m2) ; idéale pour le stockage et le bricolage
Emplacement recherché : Situé au cœur de Lutterbach, cet appartement offre une qualité de vie idéale pour les citadins souhaitant tout faire à pied ou en transports en commun, tout en restant à proximité immédiate de Mulhouse et des grands axes.
Appartement coup de cœur assuré !
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Petite copropriété de 4 lots principaux sans procédure / ni impayés. Charges individuelles de copropriété appelées mensuellement : 65 € /mois comprenant l'eau individuelle, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr