Maison 207 m² à Vulbens

Grande maison familiale rénovée - 5 chambres - Proche frontière Genève et Pays de Gex Idéalement située au c?ur du village de Vulbens, dans un environnement calme, cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la frontière genevoise et du Pays de Gex.

Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et la ligne de bus direction Saint-Julien-en-Genveois permet de rejoindre facilement Genève.

La rénovation intérieure et extérieure, réalisée avec soin par des entreprises locales, a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie en toutes saisons.

La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et A, grâce à des équipements performants :

-Pompe à chaleur avec climatisation réversible

-Conduit prévu pour poêle à granulés

-Chauffe-eau thermodynamique

-Panneaux solaires

-Borne de recharge pour véhicule électrique



Un ensemble qui garantit un véritable cocon confortable et très peu énergivore, avec des consommations particulièrement faibles.



A l'intérieur, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale.

Un salon de détente séparé, pouvant facilement être ouvert sur le séjour, complète cet espace chaleureux.

Elle propose également :

-5 chambres, dont une suite parentale

-Une salle de bains

-Des espaces bureaux et espaces détente

-De nombreux rangements



En complément :

-Un grand hall d'entrée

-Une buanderie

-Une cave

-Un grand garage



Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, sur une base saine, confortable et qualitative.



Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de la convivialité :

-Grande terrasse dans le prolongement du séjour

-Cour permettant de stationner plusieurs véhicules

-Jardin agréable

-Piscine semi-enterrée

-Espace repas et barbecue pour profiter des couchers de soleil sur le Jura



Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de village rénovée avec des prestations modernes, dans un emplacement stratégique aux portes de Genève et à proximité du Pays de Gex.



à visiter sans tarder!

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Anais Boudiaf

[Coordonnées masquées]

Agent commercial immatriculé 992 548 834 R.S.A.C Annecy