Appartement lumineux avec jardin et fort potentiel Sevrier T2/T3 71 m2 - Grand garage

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY, COUP DE C?UR ASSURÉ A SEVRIER Dans l'une des communes les plus prisées des bords du lac d'Annecy, laissez-vous séduire par ce superbe appartement lumineux de 77,92 m² (71,47 m² loi Carrez), alliant charme, volumes et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. Quelques marches vous mènent à un salon cosy avec poêle à bois, véritable cocon où il fait bon se détendre en toute saison. A ce niveau, vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, alliant confort et praticité. A l'étage, place à l'intimité avec une spacieuse chambre parentale, disposant de sa salle de bain privative et s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les montagnes ,idéal pour vos moments de détente. Un potentiel rare ! Cet appartement offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre, s'adaptant parfaitement à vos besoins : famille, télétravail ou espace invités. Cadre de vie privilégié Profitez d'une luminosité optimale toute la journée grâce aux larges ouvertures, avec une vue apaisante sur un grand jardin arboré et fleuri, synonyme de calme et de sérénité. Confort absolu au quotidien Un double garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien , un véritable luxe sur le secteur. Un bien rare, mêlant charme, potentiel et emplacement d'exception entre lac et montagnes. A visiter sans attendre , opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots, dont 20 lots d'habitation DPE E Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .