Name: Maison 60 m² à Marseille-9e
SKU: AG1365-86804992
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

60 m²

2 pièces

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Marseille 9ème - Mazargues - Maison sur un terrain de 560 m2 À seulement cinq minutes du charmant village de Mazargues, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique.

Édifiée sur un terrain arboré de 560 m², la propriété se compose actuellement d'une maison principale, complétée par un garage et une pièce indépendante pouvant être aménagée en dépendance selon les besoins. Le tout d'une superficie d'environ 95m2 édifié.

Le terrain, disposant de deux accès distincts, offre une vue imprenable sur les collines marseillaises, dans une atmosphère rappelant la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Ce bien présente un fort potentiel de transformation et d'agrandissement : possibilité d'extension ou de surélévation. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à un projet architectural personnalisé.

Un lieu rare pour imaginer une maison de charme au c?ur d'un environnement naturel privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de Marseille.

Référence: AG1365-86804992
Honoraires d'agence de 4.98% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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