Name: Villa avec Piscine
SKU: 84293762
Price: 1102500 EUR
Availability: InStock

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NOBLESSA

à Nice

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

Cozynergy

à Toulouse

1 102 500 €

161 m² / 1 361 m²

5 pièces

Palais Immobilier - Beaulieu sur Mer

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Gairaut - Domaine privé avec gardien

Dans un cadre agréable, nous proposons cette villa de 161 m2, sa grande piscine (5x10) et son jardin paysager.
L'ensemble nécessitera une rénovation globale.

Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine et de 3 ou 4 chambres selon les besoins, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et WC indépendants.
La quasi totalité des pièces donnent accès aux différentes terrasses.
Au sous-sol, un grand garage, plusieurs places de stationnement et une cave complètent l'ensemble.

Comme indiqué, prévoir une rénovation de fond (électricité, etc), le toit a été vérifié et réparé récemment.

Aéroport de Nice situé à 20 minutes, l'autoroute à 10 minutes.
Commerces et transports à proximité.

Taxe Foncière : 2138 €

Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Référence: 84293762

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr