Duplex 3 pièce(s)

Opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de travaux souhaitant créer une plus value avec nid douillet à Cayenne ! Situé à proximité du centre-ville, entre le stade de Cayenne et les Chaînes Brisées, ce charmant duplex 3 pièces d'environ 80m² en dernier étage d'une copropriété de 19 lots vous séduira par son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec baies vitrées et coin cuisine à aménager, un placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une varangue de 8m² exposée sur rue. A l'étage, un palier mansardé d'environ 25m² avec trappe de rangement dessert deux belles chambres de 16m² chacune. Le plus : une place de parking privative dans la cour, une rareté dans le quartier. Accès sécurisé par digicode et immeuble équipé de la fibre optique. Travaux à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, aménagement, sols, peinture) pour personnaliser ce bien à votre projet. Charges trimestrielles de copropriété raisonnables : 166 euros. Prix : 122 500 euros. Une belle opportunité à saisir rapidement au coeur de Cayenne ! Certaines photos sont modifiées par IA pour révéler le potentiel. Honoraires charges vendeur. - Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 664 euros.