Hauteur de Bougival - Appartement T5 – 85m2 – Jolie Vue –Balcon - Parking - Cave

EXCLUSIVITE PLUSURIMMO : Appartement est situé sur les hauteurs de Bougival à 5 minutes à pieds de gare Ligne L, des écoles maternelles et élémentaires Claude Monet et de ses commerces. Au bord de la forêt, la résidence inclut des cours de tennis et espaces jeux pour les enfants.
Caractéristique de l’appartement :
Jolie vue dégagée
Pas de vis-à-vis
Très lumineux
L’appartement T5 avec ascenseur est composé : cuisine aménagée, un séjour avec jolie vue, salle à manger, 3 chambres (possibilité 4 chambres ), salle de bains, WC séparé, 2 balcons d’une surface totale de 9.32m2
Possibilité d’intégrer les balcons en surface habitable
Surface carrez de 84.65m2 (possibilité 94m2)
Une place de parking et une cave complètent ce bien
Les fenêtres double vitrage ont été changées situé au 7eme étage sur 10. Digicode, Interphone.
Des travaux sont à prévoir
Accessibilité :
5 minutes à pied : gare de Bougival ligne L, proximité des écoles, commerces, crèches, Pharmacie, Docteur, Boulangerie
10 minutes des autoroutes A13 (sortie Versailles) et A86 (Rueil Malmaison).
Centre commercial Parly 2 à 10 minutes en voiture
Bordure des forêts.

Proximité: Louveciennes, La Celle Saint Cloud, Croissy sur Seine, Rueil Malmaison

Prix du bien : 267.500€
Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur.
Surface habitable du bien : 84.65 m2
Impôts fonciers : 1446 €. ( en attente de celle de 2025)
Année de construction : 1962

A propos de la co propriété :
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots habitables et 888 avec les caves et les parkings et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.50€ par mois (soit 4050 € annuel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A propos Des diagnostiques énergétiques :
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45 Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2026
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 45kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

A propos de PLUSURIMMO :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 42[Coordonnées masquées]12 871 Mandat n° : 159
PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond