Name: Appartement 4 pièces 82 m² avec terrasse
SKU: 3438
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

82 m²

4 pièces

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L'Immobilière du Palais a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement 4 pièces situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement rénové avec goût en 2024, ce bien rare développe environ 82 m² et séduit immédiatement par l'harmonie de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie élégant et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en marbre vert, véritable pièce maîtresse de l'appartement. La distribution est idéale : un salon lumineux, une chambre attenante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau. La cuisine, parfaitement aménagée, dispose également d'un espace buanderie et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, un espace extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter du soleil aixois, recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre provençale. Un appartement 4 pièces de caractère, rénové avec soin, qui allie charme de l'ancien et confort contemporain, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur

Référence: 3438
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 254 € - 1 698 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr