Name: Maison 110 m² à Ballainvilliers
SKU: 112601DHI3384
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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380 000 €

110 m² / 320 m²

6 pièces

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Dans une résidence calme et idéalement située, au cœur dun quartier pavillonnaire agréable, venez découvrir cette maison familiale de 110 m², à seulement 5 minutes de la gare de Balizy.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun salon lumineux ouvrant directement sur un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en extérieur. La cuisine fermée et équipée permet de cuisiner facilement au quotidien et saccompagne dun cellier pratique pour le rangement.

À létage, la maison propose 4 grandes chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une salle de bain indépendante complète cet espace nuit confortable.

Côté stationnement, la maison dispose dun double garage ainsi que 4 places de parking, un vrai plus au quotidien.

Les atouts :
Quartier pavillonnaire calme
4 grandes chambres dont une suite parentale
Jardin arboré
Double garage + 4 places de stationnement
Gare de Balizy à 5 minutes

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des transports.

Prix : 369.000 € FAI, charges acquéreurs
Copropriété de 22 lots
Mickael Malka - Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par Mickael Malka, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 112601DHI3384
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 3.54% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr