Maison de caractère atypique 120 m² Terrain arboré de 790 m² Artigues-près-Bordeaux
À Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison ancienne entièrement rénovée au style atypique vous attend pour un véritable coup de cœur. Elle associe harmonieusement le charme de la pierre et une touche industrielle moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse en pierre, véritable élément de caractère qui distribue les différents espaces de la maison.
La maison se compose de :
un séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, idéal pour profiter de belles soirées dhiver au coin du feu
une mezzanine industrielle en métal, démontable, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace télétravail ou coin cocooning pour un espace télévision
une cuisine séparée, aménagée
Lespace nuit comprend :
deux chambres
une suite parentale indépendante, avec espaces de rangement et salle d'eau attenante, séparée du reste de l'espace nuit pour plus d'intimité
une salle deau complémentaire avec WC
La maison dispose également :
dun WC indépendant
dune grande buanderie donnant sur une vaste véranda, apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable à vivre
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 790 m², idéal pour profiter d un cadre verdoyant.
Le bien dispose également :
dune annexe aménageable (réseaux d'eau et d'électricité existants)
d'un carport pouvant être démonté selon vos besoins
dun cabanon de jardin
Situation
La maison bénéficie dune localisation pratique avec de nombreuses commodités à proximité :
commerces et services à quelques minutes
écoles et infrastructures scolaires proches
accès rapide à Bordeaux et à la rocade
transports et zones commerciales accessibles facilement
Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs de biens atypiques mêlant authenticité et modernité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison ancienne entièrement rénovée au style atypique vous attend pour un véritable coup de cœur. Elle associe harmonieusement le charme de la pierre et une touche industrielle moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse en pierre, véritable élément de caractère qui distribue les différents espaces de la maison.
La maison se compose de :
un séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, idéal pour profiter de belles soirées dhiver au coin du feu
une mezzanine industrielle en métal, démontable, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace télétravail ou coin cocooning pour un espace télévision
une cuisine séparée, aménagée
Lespace nuit comprend :
deux chambres
une suite parentale indépendante, avec espaces de rangement et salle d'eau attenante, séparée du reste de l'espace nuit pour plus d'intimité
une salle deau complémentaire avec WC
La maison dispose également :
dun WC indépendant
dune grande buanderie donnant sur une vaste véranda, apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable à vivre
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 790 m², idéal pour profiter d un cadre verdoyant.
Le bien dispose également :
dune annexe aménageable (réseaux d'eau et d'électricité existants)
d'un carport pouvant être démonté selon vos besoins
dun cabanon de jardin
Situation
La maison bénéficie dune localisation pratique avec de nombreuses commodités à proximité :
commerces et services à quelques minutes
écoles et infrastructures scolaires proches
accès rapide à Bordeaux et à la rocade
transports et zones commerciales accessibles facilement
Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs de biens atypiques mêlant authenticité et modernité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 113652DHI2283
Honoraires d'agence de 2.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 120 m² à Artigues-Pres-Bordeaux
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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