Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 210m² à l'union
— L'union 31240 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
Nous mettons toute notre expertise et notre savoir-faire au service de la création de cuisines sur mesure uniques:
05 61 71 98 91 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre déménageur
L'EXPERT DU DEMENAGEMENT en Haute-Garonne
Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel
05 61 21 08 30 ou cliquez-ici
A vendre - Maison 9 pièces L'Union (31240)
L'agence ERA Jonquieres & Co a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété d'exception située aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de L'Union. Construite en 1967, cette demeure en pierre de 210 m² habitables séduit par son architecture singulière évoquant un petit château, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 256 m².
Un agencement généreux et fonctionnel
La maison se distingue par un volume de plain-pied rare de 145 m², offrant un confort de vie immédiat :
* Espace de réception : Une entrée ouvrant sur un salon double de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparé.
* Espace nuit: 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Un potentiel évolutif remarquable!
Le second niveau offre une flexibilité rare pour tous vos projets :
* Aménagements actuels : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage fermé de 40 m².
* Un espace de 40 m² additionnels reste à aménager selon vos besoins.
Une propriété, mille projets:
Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien s'adapte à de multiples profils :
* Grande maison de famille ou regroupement familial.
* Exercice d'une profession libérale ou bureaux indépendants.
* Investissement locatif (division en appartements ou courte durée).
* Création d'espaces détente ou ateliers d'artistes au calme.
Les atouts majeurs :
* Vie de plain-pied : 145 m² optimisés pour une accessibilité parfaite.
* Extérieur privilégié : Parcelle de 1 256 m² avec piscine à rénover, sans aucun vis-à-vis.
* Sérénité : Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
* Stationnement : Emplacement dédié pour 4 véhicules.
L'avis de votre conseiller ERA : Un bien "coup de coeur" alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel sur le secteur de L'Union.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'agence ERA Jonquieres & Co a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété d'exception située aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de L'Union. Construite en 1967, cette demeure en pierre de 210 m² habitables séduit par son architecture singulière évoquant un petit château, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 256 m².
Un agencement généreux et fonctionnel
La maison se distingue par un volume de plain-pied rare de 145 m², offrant un confort de vie immédiat :
* Espace de réception : Une entrée ouvrant sur un salon double de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparé.
* Espace nuit: 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Un potentiel évolutif remarquable!
Le second niveau offre une flexibilité rare pour tous vos projets :
* Aménagements actuels : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage fermé de 40 m².
* Un espace de 40 m² additionnels reste à aménager selon vos besoins.
Une propriété, mille projets:
Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien s'adapte à de multiples profils :
* Grande maison de famille ou regroupement familial.
* Exercice d'une profession libérale ou bureaux indépendants.
* Investissement locatif (division en appartements ou courte durée).
* Création d'espaces détente ou ateliers d'artistes au calme.
Les atouts majeurs :
* Vie de plain-pied : 145 m² optimisés pour une accessibilité parfaite.
* Extérieur privilégié : Parcelle de 1 256 m² avec piscine à rénover, sans aucun vis-à-vis.
* Sérénité : Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
* Stationnement : Emplacement dédié pour 4 véhicules.
L'avis de votre conseiller ERA : Un bien "coup de coeur" alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel sur le secteur de L'Union.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2545
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 210m² à l'union
579 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)