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Banque Populaire

Thélem Assurances Maudet Fabrice Agent général

à Le Fuilet

283 500 €

160 m² / 1 860 m²

9 pièces

Agence des Forges Vallet

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Nouveauté Agence des Forges ! Située en plein centre de la Chapelle Heulin - à deux pas des commodités... Belle propriété à rafraichir comprenant une grande maison individuelle d'environ 160m² sur une jolie parcelle arborée d'environ 1860 m² et une dépendance (garage XXL) de 93m² offrant : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale et bel escalier en bois - une cuisine d'environ 12.6m² avec accès à une espace buanderie/chaufferie - un séjour lumineux de plus de 32 m² avec deux porte fenêtres donnant sur le jardin et belle cheminée ancienne à foyer ouvert - un couloir desservant 3 chambres dont deux avec porte fenêtres - une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains. A l'étage : un palier avec vue sur le hall d'entrée - 4 chambres - une salle d'eau et 2 greniers. A l'extérieur : belle parcelle de jardin, dépendance de 93m² (4 garages). Tout à l'égout conforme - chauffage gaz de ville - rafraichissement total à prévoir - fibre optique - simple vitrage - gros potentiel ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 160m² / 7 chambres / La Chapelle Heulin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 160m² / 7 chambres / La Chapelle Heulin

283 500 €