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Cozynergy

à Toulouse

Ethics conseil

à Saint-Pol-De-Leon

159 000 €

46 m²

2 pièces

L'instant Immobilier - ROSCOFF

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Duplex 46 m² - Dernier étage -Terrasse + Loggia -50 m plage -Roscoff Rare à la vente ! Situé en plein coeur de Roscoff, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce duplex de 40 m² au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Appartement lumineux avec vue dégagée, nombreux rangements et peu de travaux à prévoir. Disposition : - 1er niveau : pièce de vie avec cuisine, loggia, salle de bain avec toilettes. - A l'étage : chambre avec point d'eau et toilettes, ouvrant sur une terrasse privative. Les + : -Dernier étage - Terrasse + loggia - Place de parking sécurisée -Cave -Dalle béton -Nombreux rangements -A 50 m de la plage Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Plus d'informations sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 785 € - 1 063 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Roscoff 2 pièce(s) 46.63 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Roscoff 2 pièce(s) 46.63 m2

159 000 €