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Maison 80 m² à Bignoux

— Bignoux 86800 —
238 900 €
80 m² / 439 m²
4 pièces
parkingjardin
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Pavillon neuf, prêt à habiter, au calme et proche de tout. - Maison à BIGNOUX
Pavillon neuf de plain-pied, de 80 m2 habitables. - Maison à BIGNOUX
Au-delà de l'aire de stationnement, - Maison à BIGNOUX
Le préau protège l'entrée. - Maison à BIGNOUX
Avec placard, elle ouvre sur... - Maison à BIGNOUX
... la pièce de vie d'environ 34 m2 : - Maison à BIGNOUX
Espace salon, - Maison à BIGNOUX
En vue inversée, - Maison à BIGNOUX
Espace salle à manger, - Maison à BIGNOUX
Et cuisine ouverte avec coin repas, - Maison à BIGNOUX
Fonctionnelle de marque Schmidt, - Maison à BIGNOUX
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Votre agence 123webimmo vous présente : Pavillon neuf de plain-pied de 2025, sous garantie, 80 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrain de 439 m2.
86800 Bignoux. A seulement 15 minutes du Futuroscope et du centre-ville de Poitiers, cette maison contemporaine achevée en juin 2025 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
Construite selon des standards récents et couverte par la garantie décennale, ce pavillon séduit par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-séjour convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec double vasque. Un WC indépendant et un cellier fonctionnel viennent compléter l'ensemble. Un garage de 15 m², avec porte motorisée, s'ajoute à ce bien.
Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles, avec menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Implantée sur un terrain plat de 439 m², la maison est raccordée à l'assainissement collectif et ne nécessite aucun travaux.
Affichant une excellente performance énergétique (DPE A), ce bien neuf et performant constitue une opportunité rare, clé en main, pour une installation immédiate dans un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c58356
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 21/05/2025
Coûts annuels estimés : 370 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Pavillon neuf, prêt à habiter, au calme et proche de tout. - Maison à BIGNOUX
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