Appartement Nancy 4 pièce(s) 90 m2

A vendre : Superbe Appartement F3 de 90 m² Charme, Grande Hauteur Sous Plafond et Beaux Volumes Nancy 3 maisons. Découvrez ce magnifique appartement F3 de 90 m², situé Rue Alfred Mézière, dans un secteur calme et recherché, proche du centre-ville, des universités et des transports. Un bien rare offrant beaucoup de charme, une hauteur sous plafond remarquable de 2,86 m et un grand salon/séjour de 30 m². Description du bien Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux se compose de : Un vaste salon-séjour de 30 m², lumineux et idéal pour recevoir. Deux chambres : 10 m² 13 m² Une cuisine équipée de 11,5 m², fonctionnelle et agréable. Une salle d'eau, double vasques et un WC séparé. De nombreux rangements au quotidien. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. Prestations Chauffage individuel au gaz Chaudière récente : 3 ans Volets roulants Copropriété à faibles charges Un emplacement idéal : A 10 minutes à pied des facultés de Lettres et de Droit A moins de 20 minutes à pied de la Place Stanislas et de la gare A proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers Atouts Grande hauteur sous plafond : 2,86 m Charme et cachet de l'ancien Pièces spacieuses et lumineuses Emplacement recherché Idéal résidence principale ou investissement N° ADEME 2554E3639578A Date établissement Diagnostic Energétique 19/11/2025 Consommation énergie primaire: D Consommation énergie finale: D Valeur consommation énergie finale: 222 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire: 227 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre: D Valeur Gaz Effet de serre: 49 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1840 euros ALENTOURS IMMO 30 boulevard de Scarpone Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RCS : 983 882 317 R.C.S. Nancy Carte professionnelle PRO TRANSACTION n° CPI54[Coordonnées masquées]00004, le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy Assurance RCP : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris ? n° 172895E (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.