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MAGUIER/GIRAUDAU

à Cabariot

Cozynergy

à Toulouse

Maison Tonnay Charente 5 pièce(s) 117 m2

— Tonnay-Charente 17430 —

249 000 €

117 m² / 488 m²

5 pièces

Laforêt ROCHEFORT

Nos partenaires locaux

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A vendre, surprenante maison de plain-pied, située au pied des commerces et des écoles, avec un magnifique jardin. Elle comprend une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un double salon/séjour avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, une salle d'eau/salle de bains et une buanderie. Amoureux de l'atypique, d'un petit ruisseau, d'un puit pour le potager, d'un jardin arboré et clos en plein coeur de ville, cette maison est faite pour vous ! Un garage d'environ 30 m² et des dépendances viennent compléter ce bien. Annonce proposée par Alexis LE BERRE: [Coordonnées masquées]. Alexis LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 292 127 - LA ROCHELLE (17000).

Référence: 179
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr