Appartement/local commercial /cave Toulouse 86.31m²

Idéalement situé Rue Matabiau, à cinq minutes à pied de la Place du Capitole et de l'ensemble des commodités (transports en commun, commerces... ), ce plateau brut offre une surface à aménager entièrement selon vos projets. Vendu à rénover intégralement, ce bien offre la possibilité de repenser librement la distribution des espaces et de créer un aménagement entièrement sur mesure. Le bien bénéficie d'une double destination, permettant différentes configurations selon vos besoins : création d'un local commercial avec vitrine sur rue d'environ 70 m², offrant une belle visibilité, et/ou aménagement d'un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour un logement, un bureau ou un investissement locatif. Cette configuration offre un fort potentiel d'exploitation et de valorisation, que ce soit pour un projet professionnel, mixte ou patrimonial. Une cave privative de plus de 15 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Bien proposé par Anthony CAPOUL (RSAC n°978 581 049), Agent Commercial Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1346 euros.