Name: Pornic Maison de plain-pied 4 chambres
SKU: 86394623
Price: 640000 EUR
Availability: InStock

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640 000 €

150 m² / 834 m²

5 pièces

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Découvrez le privilège de vivre à Pornic dans une maison alliant calme absolu et proximité immédiate de l'océan. Située au fond d'une impasse paisible, cette propriété de 150 m² habitables (incluant un studio indépendant) est édifiée sur une superbe parcelle close de 834 m².

Les Atouts Majeurs :
Espace de vie XXL : Une pièce de réception lumineuse de 58,5 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille.

Confort de plain-pied : Trois chambres spacieuses (10 à 12 m²) dont une avec accès direct à la salle d'eau.

Indépendance totale : Un studio de 32 m² (pièce de vie de 20 m² + salle d'eau/WC) attenant, parfait pour recevoir, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif saisonnier.

Extérieurs & Annexes : Terrain arboré sans vis-à-vis, terrasse exposée Sud-Est, garage de 18 m² et cellier fonctionnel.

Prestations & Performances :
Énergie : Excellent diagnostic classé en C (158 kWh/m².an).

État : Maison de 2000 en bon état, prête à accueillir vos projets.

Emplacement Stratégique :
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied ou à vélo :

Commerces et Supermarché : 700 mètres.

Plage et Port de la Noëveillard : 1,5 km.

Centre-ville de Pornic : 1,6 km.

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86394623
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pornic maisons à vendre pornic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr