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Superbe maison indépendante de 140m²! bords de marne / noisy-le-grand
— Noisy-Le-Grand 93160 —
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Mon Nouveau 140m² ! Dans l'un des secteurs le plus prisé de Noisy-le-Grand, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et idéalement implantée sur une parcelle de 472 m², offrant un cadre de vie privilégié entre calme, et nature. Vous serez immédiatement séduits par son séjour spacieux de plus de 40m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement meublée et équipée. La maison dispose de 5 chambres, ainsi qu'une grande pièce à l'étage, modulable selon vos envies : suite parentale, home cinéma, salle de sport, atelier? Ravalement extérieur et entretien du toit 2025. Garage attenant avec portes blindées coupe feu. Energie gaz chaudière récente DPE D, fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques. Accès direct au jardin depuis le séjour, aucun travaux à prévoir, conformité d'assainissement ok... Située à deux pas des bords de Marne (non situé en zone inondable) et des installations sportives du secteur des stades, elle permet de profiter d'un environnement unique : balades en famille, activités nautiques, course à pied, ambiance paisible et résidentielle, tout en restant proche des transports, écoles et commerces. Un bien rare, parfaitement entretenu, pour une vie entre nature et confort moderne. Contacter Isabel MENDOZA au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite sur le bien. Agent Commercial (RSAC n° 481242352)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe maison indépendante de 140m²! bords de marne / noisy-le-grand
624 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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