Maison récente avec fort potentiel d'évolution ? Commes

Située dans un environnement calme sur la commune de Commes, cette propriété récente bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un cadre de vie agréable à proximité de Bayeux. La maison principale, de plain-pied, développe 105 m² habitables. Elle comprend un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité avec des matériaux soignés, des fenêtres en PVC double vitrage et un excellent classement énergétique (DPE : B). L'ensemble est édifié sur un terrain viabilisé de 1 586 m² offrant un bel espace extérieur et plusieurs possibilités de stationnement. Le bien présente également un fort potentiel d'agrandissement. Au-dessus de la partie habitable, une structure d'environ 120 m² permet d'envisager la création d'un logement supplémentaire ou d'un grand espace de vie. Sur la parcelle, un atelier indépendant d'environ 50 m² a également été construit et peut être aménagé en logement, gîte ou espace professionnel. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues sur le terrain pour faciliter les raccordements. Une propriété idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT à Bayeux pour plus d'informations. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 25/04/2022 Consommation d'énergie primaire : 100.6 kWh/m²/an ? Classe B Gaz à effet de serre : 3.3 kg éqCO2/m²/an ? Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr