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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EN EXCLUSIVITÉ Maison Meulière de Caractère au Calme, à Deux Pas de la Gare de Franconville
— Franconville 95130 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE NESTENN FRANCONVILLE ! A deux pas de la gare de Franconville, tout en étant parfaitement au calme au fond d'une impasse, cette authentique maison meulière offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée avec une porte d'accès au jardin, un séjour double lumineux de plus de 28 m² idéal pour recevoir, et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un bureau parfaitement adapté au télétravail. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, des rangements en sous-pentes et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total, en partie aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec cave, cellier, laverie, chaufferie et une salle de cinéma propice aux moments de détente. A l'extérieur, le grand terrain de 792 m² accueille également une dépendance aménagée en studio indépendant, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une maison de caractère, idéalement située, offrant calme et espace, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : F. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au [Coordonnées masquées].
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EN EXCLUSIVITÉ Maison Meulière de Caractère au Calme, à Deux Pas de la Gare de Franconville
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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