Name: Gallia - Montfleury - Secteur recherché, proche rue d'Antibes
SKU: 2672
Price: 569000 EUR
Availability: InStock

569 000 €

76 m²

3 pièces

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Gallia - Montfleury - Secteur recherché, proche rue d'Antibes A proximité immédiate de la rue d'Antibes, dans un quartier très prisé, découvrez ce vaste 2 pièces traversant de 70.01 m² loi carrez (76.76 m² habitable), offrant un fort potentiel de transformation en 3 pièces. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 13 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'une loggia côté est. Il se compose comme suit : entrée avec placard, séjour ouvrant sur la terrasse, dégagement avec placard, cuisine donnant sur la loggia avec espace buanderie, chambre donnant également sur la loggia, WC indépendant et salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Copropriété de 537 lots. Charges annuelles : 3184 euros. Céline POUPARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 2672
Bien en copropriété. Nombre de lots : 537. Charges de copropriété : 3184 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr