Appt 3 pieces centre ville

L'agence du Centre vous propose cet appartement au coeur du centre-ville, dans une petite copropriété bien tenue et raccordée à la géothermie, offrant confort et économies d'énergie. Nous vous présentons ce 3 pièces en très bon état, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, offrant luminosité et tranquillité au quotidien. L'appartement allie charme et fonctionnalité, idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif. Entrée avec placard, pratique pour le rangement quotidien. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès à un balcon agréable donnant sur les coeurs de jardins, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Couloir desservant deux belles chambres, lumineuses et bien agencées, offrant confort et espace de rangement. Salle de douche moderne et toilettes séparés. Un double box sécurisé accompagne ce bien, garantissant un stationnement pratique, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied du RER Arcueil-Cachan, à 5 minutes des lignes de bus, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), permettant de tout faire à pied dans un cadre agréable et vivant. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort, luminosité et espaces bien pensés. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de vie qu'il offre. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les photos produites avec rendu naturel ! Copropriété de 69 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros.