Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Schmidt

à Viry-Chatillon

Charmante maison 5 pièces à vendre à Morsang-sur-Orge - Quartier Privilégié

Name: Charmante maison 5 pièces à vendre à Morsang-sur-Orge - Quartier Privilégié
SKU: 5774
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

— Morsang-Sur-Orge 91390 —

309 000 €

86 m² / 295 m²

5 pièces

Laforêt MORSANG

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Cuisines - Rangements - Bains : Destockage -70% jusqu'au 30 juin - Déménagement à Draveil

01 69 24 93 00 ou cliquez-ici

1/12 Afficher les 12 photos

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 86,37 m², construite en 2001, située dans un quartier privilégié de Morsang-sur-Orge. Cette maison en très bon état vous offre un cadre de vie calme et agréable, avec un terrain de 295 m² et une terrasse exposée SUD OUEST pour profiter des beaux jours. Elle comprend 3 chambres avec placards, un séjour lumineux de plain pieds sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, ainsi que 2 WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de 2022. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation, dotées de volets roulants. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle et élémentaire Maximilien de Robespierre , le Lycée professionnel A-M Ampère (général à compter de 2027), le Collège Jean Zay, ainsi que des parcs, pharmacies, restaurants et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Laforêt MORSANG.

Référence: 5774
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr