T4 optimisé colocation - Rentabilité attractive !

A Toulouse, idéal colocation sur le secteur Rive Gauche / Papus, découvrez cet appartement T4 d'environ 65 m² situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence entretenue. Le bien se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de colocation, très recherché sur ce secteur. L'appartement a été récemment rénové, permettant une exploitation locative immédiate. Les baux sont actuellement en cours, offrant une continuité locative pour l'acquéreur. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des annexes appréciées des locataires. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus, métro ligne A et gare TER à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. La proximité des universités et du pôle étudiant du Mirail en fait un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative en colocation. Rentabilité brute estimée autour de 10 %. Bien idéal pour investisseur recherchant un placement locatif rentable et sécurisé. Copropriété de 607 lots - dont 198 lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros. Audran Gouthier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93226213200016 - Toulouse.