Maison 160 m² à Saint-Genest-Lerpt

ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMNET vous présente en exclusivité :
Maison de ville sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 535 m², offrant un agencement fonctionnel et spacieux :
L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée.
Au premier étage, un palier mène à trois chambres, un salon, une buanderie, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.
Les combles ont été aménagés en une chambre mansardée supplémentaire, avec un espace dédié au dressing.
Au sous-sol, une vaste pièce permet l'accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une kitchenette, une douche avec WC, ainsi que des espaces de rangement. Un atelier et une chaufferie complètent ce sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Enfin, une terrasse abritée et un grand garage viennent enrichir ce bien, avec un potentiel considérable grâce à la générosité de ses volumes.

Possibilité de diviser en plusieurs lots pour investisseurs.

DPE G en date du 09/03/2026;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001