990 000 €

83 m²

3 pièces

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Localisé sur la colline de Cimiez dans un cadre verdoyant et historique, découvrez ce 3 pièces d'exception de type LOFT en DUPLEX offrant une superficie de 83,48 m2 exposé SUD - OUEST.
Situé au sein du prestigieux Palais Hermitage, un édifice emblématique de style Belle Époque inscrit dans le patrimoine architectural de Nice. En plus de son batiment principal, la copropriété dispose d'un magnifique jardin qui confère à cet ensemble une atmosphère unique alliant élégance et havre de paix.
Ce LOFT unique situé dans l’aile ouest du palais se distingue par le charme et le raffinement de son passé préservé. Son agencement optimisé offre un cadre de vie unique avec :
Au niveau 0 : Une entrée, un séjour lumineux qui prend sa lumière de ses deux grandes fenêtres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, coin buanderie et rangements. Au niveau 1 : À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc, et un grand dressing. Possibilité supplémentaire d'étendre la superficie du niveau 1 d'environ 15m2 !
Ce bien rare bénéficie également d’une grande cave ainsi que d’un parking collectif offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants Son emplacement privilégié sur le bas de Cimiez, vous place à quelques pas du centre-ville de Nice et de toutes ses commodités.
Les atouts : - Profession Libérale autorisée - Adresse de grand standing - Terrain de pétanque - Gardien - Parkings collectifs - Grand jardin - Accès PMR - Belle hauteur sous plafond - Adresse prestigieuse - Climatisation réversible
A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ !
Cette annonce vous est proposée par AUDIBERT David - EI - NoRSAC: NICE 06, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nice - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 634
Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir - nice cimiez - 3 pieces - loft - duplex - immeuble belle époque + cave !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À saisir - nice cimiez - 3 pieces - loft - duplex - immeuble belle époque + cave !

990 000 €