Belle maison girondine à 20 minutes de Bordeaux, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, au cœur d’un village bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.
Aménagements intérieurs
RDC
Double séjour traversant avec cuisine ouverte : un vaste espace de vie où pierres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Cheminées dans chaque pièces.
Immense baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine.
Couloir agrémenté de tomettes d’origine.
WC indépendant.
Cellier.
Espace de rangement sous l’escalier.
Suite indépendante : une chambre avec salle de bain et kitchenette, aujourd’hui séparée de la maison, idéale pour un revenu locatif ou parfaitement adaptée en suite parentale selon les besoins.
Étage
Très belle cage d’escalier menant au premier niveau.
Trois grandes chambres baignées de lumière avec cheminée.
Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
Espace buanderie très fonctionnel.
WC indépendant.
Dernier étage
Grenier de plus de 20 m2 au sol, sous rampant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets.
Petit escalier menant à un espace rooftop intime, avec vue panoramique à 360o sur le village et sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Aménagements extérieurs
Jardin clos, agréable et bien entretenu. Arrosage automatique et puit
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Environnement calme tout en restant proche des services et transports.
Les +
DPE C
Rénovation récente et de qualité (2022).
Charme de l’ancien : pierres, tomettes, volumes.
Baie vitrée à galandage offrant une vraie continuité dedans/dehors.
Suite indépendante idéale pour une rentabilité immédiate ou une vie intergénérationnelle.
Maison très lumineuse.
Rangements bien pensés : cellier + espace sous escalier.
Un bien rare, authentique et prêt à vivre.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CARLE ZELMAR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Aménagements intérieurs
RDC
Double séjour traversant avec cuisine ouverte : un vaste espace de vie où pierres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Cheminées dans chaque pièces.
Immense baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine.
Couloir agrémenté de tomettes d’origine.
WC indépendant.
Cellier.
Espace de rangement sous l’escalier.
Suite indépendante : une chambre avec salle de bain et kitchenette, aujourd’hui séparée de la maison, idéale pour un revenu locatif ou parfaitement adaptée en suite parentale selon les besoins.
Étage
Très belle cage d’escalier menant au premier niveau.
Trois grandes chambres baignées de lumière avec cheminée.
Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
Espace buanderie très fonctionnel.
WC indépendant.
Dernier étage
Grenier de plus de 20 m2 au sol, sous rampant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets.
Petit escalier menant à un espace rooftop intime, avec vue panoramique à 360o sur le village et sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Aménagements extérieurs
Jardin clos, agréable et bien entretenu. Arrosage automatique et puit
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Environnement calme tout en restant proche des services et transports.
Les +
DPE C
Rénovation récente et de qualité (2022).
Charme de l’ancien : pierres, tomettes, volumes.
Baie vitrée à galandage offrant une vraie continuité dedans/dehors.
Suite indépendante idéale pour une rentabilité immédiate ou une vie intergénérationnelle.
Maison très lumineuse.
Rangements bien pensés : cellier + espace sous escalier.
Un bien rare, authentique et prêt à vivre.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CARLE ZELMAR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
33 450 - Saint Sulpice et Cameyrac - 4 chambres - Piscine/jardin - Charme/Maison Girondine - Proche Bordeaux
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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