Emplacement : Centre-ville de Bégard, sur un axe passant avec excellente visibilité et forte fréquentation. Terrasse aménagée devant le commerce.
Description du bien :
Surface totale : 300 m²
Activité actuelle : bar, PMU, épicerie
Chiffre d'affaires en hausse constante, clientèle fidèle
Murs commerciaux inclus dans la vente, dont un appartement comprenant 3 chambres, offrant une sécurité patrimoniale et un fort potentiel d'investissement
Local lumineux, en excellent état, exploitable immédiatement
Possibilité de diversification : restauration, snacking, services complémentaires
Atouts financiers :
Fonds de commerce rentable et prêt à l'exploitation
Vente conjointe fonds + murs, idéale pour un exploitant
Possibilité d'achat du fonds de commerce seulement avec loyer pour les murs commerciaux et l'appartement
Terrasse accueillante pour les clients
Aucun travaux à prévoir
Opportunité rare sur le marché local
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ HT + 3 800 ¤ TVA, soit 302 800 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 280 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 19 000 ¤ HT + 3 800 ¤ TVA, soit 22 800 ¤ TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.79 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_26118_32228892)
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Référence: 747275 Honoraires d'agence de 6.79% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Commerce 300 m² à Begard
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr