Commerce 300 m² à Begard

Fonds de commerce + Murs commerciaux – Bégard

Emplacement : Centre-ville de Bégard, sur un axe passant avec excellente visibilité et forte fréquentation.
Terrasse aménagée devant le commerce.

Description du bien :

Surface totale : 300 m²

Activité actuelle : bar, PMU, épicerie

Chiffre d'affaires en hausse constante, clientèle fidèle

Murs commerciaux inclus dans la vente, dont un appartement comprenant 3 chambres, offrant une sécurité patrimoniale et un fort potentiel d'investissement

Local lumineux, en excellent état, exploitable immédiatement

Possibilité de diversification : restauration, snacking, services complémentaires…

Atouts financiers :

Fonds de commerce rentable et prêt à l'exploitation

Vente conjointe fonds + murs, idéale pour un exploitant

Possibilité d'achat du fonds de commerce seulement avec loyer pour les murs commerciaux et l'appartement

Terrasse accueillante pour les clients

Aucun travaux à prévoir

Opportunité rare sur le marché local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ HT + 3 800 ¤ TVA, soit 302 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 280 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 19 000 ¤ HT + 3 800 ¤ TVA, soit 22 800 ¤ TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.79 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_26118_32228892)