Maison 125 m² à Saint-Denis-En-Val

Maison avec sous-sol semi-enterré, piscine chauffée, et excellente performance énergétique (DPE B) – Viager occupé
Saint-Denis-en-Val – Secteur résidentiel recherché

VIAGER OCCUPÉ – Homme de 78 ans.

MODALITÉS D'ACQUISITION

Valeur vénale libre : 310 000 ¤

Bouquet : 120 000 ¤ (hors honoraires)

Rente mensuelle : 550 ¤

Honoraires charge acquéreur : 26 956 ¤ (basés sur la valeur vénale)

POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?

Placement patrimonial stable

Aucun souci de gestion

Décote immédiate sur un bien de qualité

LE BIEN
Maison d'environ 125 m² :

Niveau principal de 85 m² : pièce de vie, cuisine ouverte, trois chambres

Véranda chauffée de 40 m²

Sous-sol semi-enterré de 88 m² avec pièce d'amis

Piscine chauffée et couverte

Garage indépendant de 85 m², jardin, cuisine d'été

SITUATION
Secteur résidentiel de Saint-Denis-en-Val, proche commodités.

EN RÉSUMÉ

Investissement sécurisé et performant

Emplacement recherché

Fiscalité avantageuse

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe Dutertre
RSAC d'Orléans n° 939 145 868
Tél. : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 956 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 26 956 ¤ soit 22,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.Informations LOI ALUR : Honoraires : 22.46 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_32485475)