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Magnifique projet de rénovation pour cette maison des années 70

— Saint-Cyr-Au-Mont-D'or 69450 —
870 000 €
195 m² / 3 120 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
GONTEL MONTS D'OR

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Maison à SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR
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Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – Maison à rénover avec terrain arboré de 3 107 m²
Projet immobilier rare dans un quartier résidentiel prisé : cette maison des années 1970 de 195 m² offre une liberté totale de rénovation (pas de mur porteur) et un sous-sol complet à aménager selon vos besoins.
Atouts majeurs :

Espace jour : salon, salle à manger avec cheminée centrale, cuisine ouverte.
Espace nuit : suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, plus trois chambres.
Extérieur : terrasse sud-ouest, jardin paysager, terrain plat et arboré.
Sous-sol complet : idéal pour garage, atelier, salle de jeux ou espace supplémentaire.

Un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Lyon. Projet clé en main à personnaliser – contactez-nous pour une visite !
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Référence: 202485
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 23/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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