Maison 114 m² à Chatuzange-Le-Goubet

Villa plain-pied 4ch Double garage
Chatuzange le Goubet

Imaginez-vous dans cette villa de 2005, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 114,25 m² de surface habitable et ses 6 belles pièces, elle se situe dans un lotissement familial sans aucune nuisance.

Le vaste séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est idéal pour recevoir vos convives ou vous détendre en famille. La cuisine équipée, vous permettra de préparer vos repas dans de bonnes conditions.

Cette villa plain-pied offre 4 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. L'isolation performante assure une température agréable toute l'année, complétée par un chauffage plancher chauffant assurant un grand confort, ainsi que d'autres prestations à découvrir.

Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le terrain arboré de 727 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre espace aquatique.

La villa est en bon état intérieur et extérieur, avec une isolation performante sous toiture.

Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures (garage double) et 2 places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa est proche de toutes les commodités : plusieurs écoles, commerces et parcs sont accessibles en quelques minutes, et l'entrée de l'autoroute à 5 petites minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans villa spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

REF ANNONCE : 130860

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2025.
DPE C et C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :112 kwh/m2/an

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.