Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 157 m² à Romans-Sur-Isere
— Romans-Sur-Isere 26100 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste local
Florian vous guide de A à Z pour rénover votre cuisine, de la conception jusqu'à la réalisation clé en main
06 41 18 83 00 ou cliquez-ici
Votre façadier
Des travaux de ravalement de façade et d’isolation par l’extérieur dans la Drôme.
04 75 45 69 94 ou cliquez-ici
Votre expert en isolation
ING Bâtiment vous accompagne dans tous vos projets de rénovation de l’habitat et d’économies d’énergie.
04 75 48 17 99 ou cliquez-ici
Au coeur de Romans sur Isère - LOFT d'exception avec terrain arboré et piscine, et grand garage
Situé au coeur de la ville , à proximité immédiate à pieds de tous les services, ce magnifique loft de 157 m² habitables , issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, allie le cachet de l'ancien et le confort du contemporain , le tout dans un cocon de verdure.
Garage de 37 m2 et places de stationnement.
Le vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix au coeur de la ville. Vous pourrez y profiter d'une piscine intimiste, idéale pour les beaux jours.
Côté confort, le loft dispose de climatisations réversibles, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, de trois grandes chambres, allant de 14 à 20 m2, ainsi que d'une grande salle de bains, 2 WC.
Un grand garage complète ce bien rare, offrant un stationnement pratique en plein centre.
Un lieu unique, à la fois moderne, chaleureux et atypique, parfait pour les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité urbaine.
? Atouts principaux :
Plein centre de la ville
157 m² habitables / Parcelle de 503 m2
Ancienne usine transformée en loft contemporain
Jardin paysager sans vis-à-vis
Piscine
Grand garage
Climatisation réversible
Prestations haut de gamme
Beaux volumes
Grandes terrasses en bois dont une sous pergola
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
REF ANNONCE : 130856
Date de réalisation du diagnostic :01/12/2025
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :5
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé au coeur de la ville , à proximité immédiate à pieds de tous les services, ce magnifique loft de 157 m² habitables , issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, allie le cachet de l'ancien et le confort du contemporain , le tout dans un cocon de verdure.
Garage de 37 m2 et places de stationnement.
Le vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix au coeur de la ville. Vous pourrez y profiter d'une piscine intimiste, idéale pour les beaux jours.
Côté confort, le loft dispose de climatisations réversibles, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, de trois grandes chambres, allant de 14 à 20 m2, ainsi que d'une grande salle de bains, 2 WC.
Un grand garage complète ce bien rare, offrant un stationnement pratique en plein centre.
Un lieu unique, à la fois moderne, chaleureux et atypique, parfait pour les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité urbaine.
? Atouts principaux :
Plein centre de la ville
157 m² habitables / Parcelle de 503 m2
Ancienne usine transformée en loft contemporain
Jardin paysager sans vis-à-vis
Piscine
Grand garage
Climatisation réversible
Prestations haut de gamme
Beaux volumes
Grandes terrasses en bois dont une sous pergola
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
REF ANNONCE : 130856
Date de réalisation du diagnostic :01/12/2025
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :5
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 157 m² à Romans-Sur-Isere
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)