EXCLUSIVITE - Vous cherchez un bien avec du potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération immobilière ?
Cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 729 m², offre une opportunité rare sur le secteur grâce à sa constructibilité et son emprise au sol de 80%.
Possibilité de division, d'agrandissement ou de construction complémentaire selon votre projet.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec séjour, salle à manger, cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bain permettent d'accueillir une famille.
Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter.
Atout majeur : un garage d'environ 69 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
climatisation réversible, isolation des combles, poêle à granulés et menuiseries double vitrage.
Terrain avec fort potentiel d'évolution : parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial avec construction.
Un bien rare offrant à la fois habitation et potentiel de valorisation.
Lucie Martinet [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie C, Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2350.00 et 3250.00
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 729 m², offre une opportunité rare sur le secteur grâce à sa constructibilité et son emprise au sol de 80%.
Possibilité de division, d'agrandissement ou de construction complémentaire selon votre projet.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec séjour, salle à manger, cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bain permettent d'accueillir une famille.
Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter.
Atout majeur : un garage d'environ 69 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
climatisation réversible, isolation des combles, poêle à granulés et menuiseries double vitrage.
Terrain avec fort potentiel d'évolution : parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial avec construction.
Un bien rare offrant à la fois habitation et potentiel de valorisation.
Lucie Martinet [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie C, Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2350.00 et 3250.00
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM422-LMIMMOBILIER40
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 150 m² à Saint-Geours-De-Maremne
319 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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