Maison 110 m² à Lacapelle-Biron

Superbe maison en pierre surplombant un petit vallon.
Cette belle propriété mêle parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort du moderne et vous séduira par
ses pièces lumineuses et spacieuses, ses espaces de vie extérieur et sa vue dégagée ainsi que par la qualité de sa construction.
Bâtie sur la base d'un ancien pigeonnier historique dont il reste quelques curiosités (cave voutée) cette maison est de construction artisanale traditionnelle et doublée de pierre jaune du Périgord.
Elle vous propose un grand séjour avec plafond cathédrale, coin cuisine et cheminée, la lumière y est traversante et la baie vitrée avec accès terrasse agrandie l'espace de vie; deux salles d'eau, deux WC, deux grandes chambres et deux plus petites (bureau, dressing ou chambre d'enfant). Le tout sur une cave creusée dans la roche et un garage. Deux petites terrasses complètent la propriété et vous permettront de tourner avec le soleil et profiter de la vue !
Assainissement individuel, chauffage électrique et bois, double vitrage.
L'accès à la propriété se fait par un petit chemin champêtre et se trouve à pied d'un charmant village avec commerces (épicerie, boucherie, pharmacie etc.) et à 15 minutes des villages classés 'Plus Beaux Village de France' de Villeréal et Monpazier. Maison confortable, sans travaux urgents; Idéal maison de vacances. A voir rapidement !

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.