Maison 129 m² à Reignier

Maison de ville charmante et spacieuse à découvrir absolument !

Maison de ville avec deux appartements en bon état, idéale primo accédant.

Au premier étage, un premier appartement de type T3 dans un état impeccable : cuisine récente, peintures neuves, chauffe eau neuf, et chaudière gaz récente puisque changée en 2024. il dispose d'une terrasse de 11 m2. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, avec deux belles chambres sous les toits leur donnant beaucoup de cachet et une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second appartement actuellement loué comme atelier de couture. Le loyer est de 530€ TTC par mois et le bail prendra fin le 31 décembre 2027. Idéal pour revenu locatif dans un premier temps et laissant ainsi la possibilité de réunir le tout par la suite. il se compose d'une chambre, d'un salon, une réserve et local avec une salle de bains.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de ville spacieuse et bien conçue, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché et la gare à 10 minutes à pieds.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1566.00 et 2119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des Rocailles : Lola Signorotto
Agent commercial (Entreprise individuelle)