Appartement 70 m² à Nice

Nice FABRON – Appartement 3 pièces avec jardin de 90 m² dans résidence avec piscine

Dans un environnement résidentiel recherché de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, parc arboré et piscine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 70 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement calme.

L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur un agréable extérieur d'environ 90 m² composé d'un jardin et d'une terrasse, créant une atmosphère rare qui rappelle le confort d'une maison.

L'appartement propose une entrée desservant un spacieux séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée et aménagée, pour une surface totale d'environ 35 m², prolongé directement par l'extérieur.

La partie nuit comprend :
- une chambre principale avec placard d'environ 12,5 m²
- une seconde chambre d'environ 9 m²
- une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC
- Une cave complète ce bien.

Les charges mensuelles d'environ 250 € incluent l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts de la résidence ainsi que l'accès à la piscine.

Garage possible en supplément dans la résidence.

Appartement situé à proximité des commerces, écoles et transports.

Diagnostics : DPE C / A – installation électrique conforme – double vitrage aluminium.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 727.00 et 985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)