Maison 245 m² à Vallauris

Golfe-Juan – À proximité du port et des plages, découvrez cette élégante maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un jardin luxuriant.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 063 m², cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique : un environnement paisible, la proximité immédiate des commodités et une atmosphère de vacances toute l'année.

La maison principale, parfaitement entretenue, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée prolongée par une magnifique terrasse de plus de 30 m², un bureau, un second salon plus intimiste avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un hall distribue quatre chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative et une autre avec sa propre salle de douche. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau. L'ensemble offre de beaux volumes, une circulation fluide et des pièces baignées de lumière.
Vous trouverez également au niveau du rez-de-jardin une chambre avec salle de bains.

Côté jardin, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, d'une cuisine d'été idéale pour recevoir, et d'un magnifique espace paysager aux essences méditerranéennes et exotiques. Deux forages alimentent le système d'arrosage du jardin, offrant une solution autonome et économique pour l'entretien des espaces verts.

Le rez-de-jardin accueille un appartement 2 pièces avec accès indépendant, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il offre un véritable potentiel locatif ou un espace parfait pour recevoir famille et amis.

Une dépendance de 27 m² au fond du jardin, deux garages, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux multiples atouts.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3499.00 et 4735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)