Name: Maison de charme 8 pièces à 5min d'Évreux
SKU: XE3Z-YSO-Y1N
Price: 446800 EUR
Availability: InStock

446 800 €

231 m² / 2 255 m²

8 pièces

ORPI Select'Immo Évreux

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Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduit par son élégance naturelle et son atmosphère paisible. Située dans un village recherché à seulement cinq minutes d'Évreux Ouest, elle offre un terrain arboré, à l'abri des regards et elle bénéficie d'un calme rare où les seuls voisins visibles sont… des chevaux !

La maison propose cinq chambres généreuses ainsi qu'un bureau et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salon de lecture ou espace détente.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied : deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un wc.
La cuisine dinatoire a été entièrement rénovée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 28 m² avec sa salle de bains mixte refaite récemment.

La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur le jardin, offre un volume remarquable. Son toit cathédrale et sa cheminée monumentale créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, une dépendance abrite un double garage et des combles offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'imaginer un nouvel aménagement.

Côté pratique, la maison répond pleinement aux besoins du quotidien : trois WC, une buanderie, de nombreux rangements, un double garage avec portes électriques, un portail motorisé et un système d'alarme.

Le DPE passerait en D avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique !

Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, où il reste encore de belles possibilités à imaginer.

Pour la découvrir, contactez-nous sans attendre au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 16930

Référence: XE3Z-YSO-Y1N
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 8 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr