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Appartement
— Lectoure 32700 —
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Opportunité Investisseur : T2 de Charme en Hyper-Centre – Lectoure
L'emplacement idéal pour un patrimoine serein.
Situé au cœur historique de Lectoure, ville d'art et de culture très prisée du Gers, découvrez ce bel appartement de 74 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère. Alliant confort et authenticité, ce bien bénéficie d'une configuration traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les points forts du bien :
Espace & Volume : Une belle surface de 74 m² rare pour un T2.
Luminosité : Appartement traversant avec un séjour spacieux.
Extérieur Privatif : Un balcon offrant une vue apaisante sur un patio intérieur, au calme absolu.
Agencement : Une grande chambre confortable, deux salles d'eau, un grand couloir d'entrée.
Côté Investissement :
Locataire en place : Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir.
Secteur recherché : L'hyper-centre de Lectoure garantit une forte demande et une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme.
Étage : 1er étage, le niveau le plus demandé pour sa facilité d'accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'emplacement idéal pour un patrimoine serein.
Situé au cœur historique de Lectoure, ville d'art et de culture très prisée du Gers, découvrez ce bel appartement de 74 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère. Alliant confort et authenticité, ce bien bénéficie d'une configuration traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les points forts du bien :
Espace & Volume : Une belle surface de 74 m² rare pour un T2.
Luminosité : Appartement traversant avec un séjour spacieux.
Extérieur Privatif : Un balcon offrant une vue apaisante sur un patio intérieur, au calme absolu.
Agencement : Une grande chambre confortable, deux salles d'eau, un grand couloir d'entrée.
Côté Investissement :
Locataire en place : Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir.
Secteur recherché : L'hyper-centre de Lectoure garantit une forte demande et une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme.
Étage : 1er étage, le niveau le plus demandé pour sa facilité d'accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 6E1D8226C6DC45CA
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
143 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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