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Cozynergy

à Toulouse

222 000 €

82 m² / 400 m²

4 pièces

CABINET ALAIN TRONCHET

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Maison à vendre en exclusivité – Villars, proche centre-ville
Située à Villars, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 400 m², d'une terrasse conviviale ainsi que d'un balcon offrant une vue panoramique dégagée.
La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 82 m²
3 chambres
Terrain : 400 m²
Terrasse et balcon
Grand sous-sol
Double vitrage
Chauffage (à préciser)
Aucun vis-à-vis
Vue panoramique dégagée
Proche centre-ville
Maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Plus de renseignement vous pouvez contacter MR dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 130
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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