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à Toulouse

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Bords du Loiret : Havre de paix au cœur d'un jardin de 800 m² (fort potentiel)

Name: Bords du Loiret : Havre de paix au cœur d'un jardin de 800 m² (fort potentiel)
SKU: B4E2-OOU-MPS
Price: 319900 EUR
Availability: InStock

— Orleans 45100 —

319 900 €

135 m² / 838 m²

6 pièces

ORPI Valrim Olivet

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Venez découvrir cette propriété pleine de cachet situé au bord du Loiret.

Elle est composée, au rez-de-chaussée :
- D'une entrée
- D'un grand séjour lumineux exposé plein sud avec vue sur le loiret et accès terrasse
- D'une cuisine
- D'une salle de bains
- D'une buanderie
Et d'un accès direct au garage à bateau !

À l'étage :
- Un palier
- 4 chambres
- Un cabinet de toilette

Jardin clos de 800 m² complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir mais il y a un très beau potentiel d'aménagement !

Les plus :
Un grand garage indépendant
Et l'accès direct aux bords du Loiret .

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Référence agence : 15107

Référence: B4E2-OOU-MPS

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 405 € - 3 253 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage orleans maisons à vendre orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr