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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Montpon Ménestérol - Maison 4 chambres + bureau et terrain 5427m²
— Montpon-Menesterol 24700 —
Nos partenaires locaux
Une exclusivité Optimhome ! Découvrez cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel /campagne calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, écoles et collège. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratique
Grand salon/salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminosité
Deux chambres confortables
Salle d'eau et WC indépendant
À l'étage :
Deux autres chambres
Un bureau (idéal télétravail)
Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou encore d'un grand bureau
Un extérieur propice à la détente et aux projets
Terrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animaux
Garage non attenant
Les atouts qui font la différence
Une cuisine + un cellier/arrière cuisine avec four à pain
4 chambres + bureau + possibilité d'une chambre supplémentaire
Beau terrain arboré
Salon lumineux exposé sud
Environnement calme et verdoyant
Assainissement individuel neuf
Pourquoi ce bien ?
Situation idéale : calme + proximité commodités
Potentiel d'agrandissement avec grenier prêt à aménager
Parfait pour une famille ou un projet locatif/gîte
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 599648 )
Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratique
Grand salon/salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminosité
Deux chambres confortables
Salle d'eau et WC indépendant
À l'étage :
Deux autres chambres
Un bureau (idéal télétravail)
Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou encore d'un grand bureau
Un extérieur propice à la détente et aux projets
Terrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animaux
Garage non attenant
Les atouts qui font la différence
Une cuisine + un cellier/arrière cuisine avec four à pain
4 chambres + bureau + possibilité d'une chambre supplémentaire
Beau terrain arboré
Salon lumineux exposé sud
Environnement calme et verdoyant
Assainissement individuel neuf
Pourquoi ce bien ?
Situation idéale : calme + proximité commodités
Potentiel d'agrandissement avec grenier prêt à aménager
Parfait pour une famille ou un projet locatif/gîte
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 599648 )
Référence: 830034665424
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Montpon Ménestérol - Maison 4 chambres + bureau et terrain 5427m²
257 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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