Spécial investisseur – villers-cotterêts – t2 avec 2 parkings – faibles charges – 30 min roissy cdg

Situé à Villers-Cotterêts, ville dynamique portée par la Cité Internationale de la Langue Française, cet
appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
À proximité du centre-ville, des commerces et de la gare, cet appartement d'environ 26 m² se situe en rez-de-
chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements, avec charges très faibles (environ 200 € /
an).

Il comprend :

• un séjour avec cuisine ouverte équipée,
• une chambre,
• une salle d'eau avec douche et WC,
• une cave,
• 2 places de parking extérieures privatives.

Un emplacement stratégique :

• gare de Villers-Cotterêts à quelques minutes (liaison Paris Gare du Nord)
• accès rapide N2 direction Paris / Soissons
• 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
• environ 50 minutes de Paris

Commodités à proximité :

commerces, supermarchés, écoles, collège, services et équipements culturels, dont la Cité Internationale de la
Langue Française.

Les atouts du bien :

• petite copropriété
• charges très faibles
• 2 parkings privatifs
• proximité gare et centre-ville
• bassin d'emploi de Roissy accessible rapidement

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 603455 )