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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

BAUDECO

à Lyon-8e

395 000 €

89 m²

4 pièces

REGIE FRANCHET

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Lyon 8, spacieux T4 d'environ 89m2, situé dans le très prisé quartier Monplaisir, au 1er étage sur 6 d'une copropriété récente et parfaitement entretenue. De par son emplacement en angle d'immeuble, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud / Ouest. Dès l'entrée, une agréable pièce d'accueil avec rangement vient desservir les différents espaces. Sur la droite, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour attenant, lui aussi prolongé par le balcon, offrant un bel espace de vie. Sur la gauche, une première chambre puis un dégagement menant à l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilette indépendante assurant confort et intimité pour toute la famille. Un garage est disponible en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 969
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 131 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-8e appartements avec cuisine indépendante lyon-8e appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montplaisir - Appartement T4 de 89m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Montplaisir - Appartement T4 de 89m2

395 000 €