Name: Premiere ligne mer exceptionnel
SKU: 6735
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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à Aubignas

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à Agde

CORUM

à Montpellier

190 000 €

27 m²

1 pièce

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En première ligne face à la mer, découvrez ce bien rare de 27,37m² situé au dernier étage, actuellement aménagé en grand studio et ouvrant sur une agréable terrasse de 7,79m². Offrant une situation privilégiée au calme absolu, vous profiterez d'un cadre unique avec la plage en contrebas, bercé uniquement par le bruit des vagues. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Corniche à Sète, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité (mairie annexe, poste, banques, pôle médical), dans une résidence majoritairement habitée à l'année. Possibilité de réaménager facilement le bien en T2 grâce au plan d'origine. Un pied-à-terre ou investissement rare dans un environnement d'exception. LC : 28 - CAC : 484 Honoraires agence charge vendeur

Référence: 6735
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 484 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse sete appartements au dernier étage sete appartements La Corniche sete achat appartement sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr