charmante maison en pierres avec dépendances dans un environnement de campagne privilégié.

Charmante propriété en pierres avec dépendances dans un environnement de campagne privilégié.
MANDAT géré par Corinne Bappel
SA SITUATION :
Située dans un cadre de campagne calme et sans nuisance, sans voisin proche (*1), cette belle propriété en pierres offre un environnement paisible idéal pour les amoureux de nature. Vous serez à 10 minutes de toutes les commodités et à 20 minutes de l'entrée de l'autoroute A89 (Bordeaux - Clermont Ferrand).

DESCRIPTION :
D'une superficie habitable de 144 m2, la maison principale comprend :
*au rez de chaussée : une cuisine (22m2), cellier, 2 agréables pièces de vie (44m2) donnant sur terrasse couverte en partie, deux chambres (ou une chambre et un autre petit salon) , une salle d'eau privative avec son wc, un autre wc séparé,
*au 1er étage : 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc séparé.
Vous trouverez dans une dépendance une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son wc séparé (d'environ 17.5 m2). Espace idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété dispose également de très nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : hangar, granges, garages, ancien four à pain...
L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement entièrement clos de plus de 7 500 m2, idéal pour profiter du calme de la campagne.
Enfin, une grande piscine couverte et sécurisée vient parfaire les prestations de la propriété, offrant un espace de détente privilégié.

A SAVOIR :
La quasi totalité des travaux ont été réalisés il y a environ 15 ans, apportant confort et sérénité : assainissement conforme, menuiseries en double vitrage, isolation, électricité, etc...
(*1) Sur la propriété se trouve également une seconde maison actuellement louée, qui appartient aussi aux vendeurs et qui sera proposée à la vente dans un second temps. Il pourra être envisagé de signer un acte de préférence, vous donnant priorité lors de sa mise en vente.
Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial