Appartement ancien

13013 - LA ROSE - Appartement 2 pièces de 38 m2, lumineux, calme.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à la ROSE, entre les quartiers des OLIVES et SAINT JEROME, à proximité des commerces et axes autoroutiers, grand T2 de 37,80 m2 LOI CARREZ exposé SUD au sein d'un petit immeuble marseillais de 2 étages, lumineux et au calme.

Idéal investisseur ou premier achat, ce bien situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (présence de menuiseries PVC blanc double vitrage, et peintures neuves).

Bien vendu libre de toute occupation, mais loué auparavant 650 € soit une rentabilité estimée de 9,17 %.
A proximité du Métro la Rose/Frais Vallon, et des axes autoroutiers.

Les atouts à retenir :
Rentabilité locative attractive à 8,2%,
Appartement sain,
Possibilité de transformer en T3,
Appartement lumineux et calme, exposition SUD
Pas de charges de copropriété,
Bon DPE, classé en D,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rentable!

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Elodie VENTRE - effiCity
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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