Villa de plain-pied avec piscine, garage et prestations énergétiques performantes

À Aimargues, découvrez cette agréable villa de 170 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et performance énergétique se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace offre la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau privative selon vos besoins.

À l'étage, un espace de 35 m² reste à personnaliser selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace cinéma, bibliothèque ou salle de sport… les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine et son pool house, parfaits pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.

Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

Panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Climatisation
Adoucisseur d'eau
Forage
Garage fermé de 32 m²
Portail automatique
Visiophone
Excellente performance énergétique : DPE A

Située à proximité des commerces, des écoles et du centre du village, cette maison allie fonctionnalité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement recherché.

Prix : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Une maison parfaitement entretenue, économique à l'usage et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Cette annonce référence 324763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9919[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr