maison de plain pied

A 10 min de villeneuve-le-comte, située dans le charmant village de Crèvecœur-en-Brie, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison principale se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de deux chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité.
La cuisine, lumineuse et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un véritable prolongement de l'espace de vie et invitant à profiter pleinement des moments en extérieur.

Un véritable atout de ce bien : la propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante d'environ 40 m². Celle-ci se compose aujourd'hui d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre.
Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, location, activité professionnelle ou maison d'amis.
L'ensemble est implanté sur une parcelle agréable de 1 380 m², offrant un environnement calme et un beau potentiel pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Autre avantage : la maison se situe à seulement 9 minutes de la gare de Marles-en-Brie, permettant de rejoindre rapidement Gare de l'Est en moins de 40 minutes, un atout idéal pour les actifs souhaitant concilier vie au vert et accès rapide à Paris.

Enfin, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Pour une visite contactez nous :
Julien [Coordonnées masquées]
Christophe [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 324622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]018.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr